Pokud si chcete sami srovnat základní nabídky hypoték od jednotlivých bank, na následujícím odkazu najdete naší hypoteční kalkulačku 2023. Bez jakékoliv registrace si zde můžete srovnat úrokové sazby a splátky hypotéky pro různé fixace úrokové sazby a délky splatnosti: Srovnání hypoték - hypoteční kalkulačka 2023
Hypotéky se často srovnávají podle tzv. RPSN, „Roční Procentní Sazba Nákladů“. Je to úroková sazba, do které jsou zahrnuté všechny náklady, které s danou hypotékou souvisí (ne pouze čistá úroková sazba, ze které se počítají splátky). Podle mého názoru je ale mnohem lepší porovnávat hypotéky podle celkových nákladů za období první fixace úrokové sazby:
Banka | Úrok, 5 let fix | Pojištění hypo | Náklady na 1. období fixace |
---|---|---|---|
UniCredit bank | 5,49% | NE | 802 542 Kč |
UniCredit bank | 5,39% | ANO | 837 779 Kč |
Komerční banka | 5,89% | NE | 858 803 Kč |
Česká spořitelna | 5,94% | NE | 879 749 Kč |
Komerční banka | 5,79% | ANO | 888 796 Kč |
ČSOB | 6,34% | NE | 921 954 Kč |
Raiffeisenbank | 6,49% | NE | 944 545 Kč |
ČSOB | 6,14% | ANO | 953 123 Kč |
Česká spořitelna | 5,84% | ANO | 955 518 Kč |
Pokud Vám bude brzy končit fixace úrokové sazby, přečtěte náš článek Konec fixace úrokové sazby 2023. Nechte si také od nás udělat nezávaznou nabídku na refinancování (minimálně se vám bude hodit při vyjednávání se současnou bankou).
Většina srovnávacích tabulek a kalkulátorů, které můžete najít na webu, jsou špatně minimálně z těchto důvodů:
Při srovnání hypoték hrají roli dva druhy faktorů, objektivní (lze vyjádřit čísly) a subjektivní (založené na pocitech). Pro někoho mají větší váhu ty první, pro někoho ty druhé. Je ale potřeba vzít do úvahy oboje:
Objektivní faktory:
Subjektivní faktory:
Když s klientem srovnávám hypotéky, postupuji tímto způsobem:
Pokud již nějakou nabídku na hypotéku máte, vyhodnotíme jí pro vás výše uvedeným postupem. Garantujeme vám, že pokud se nějaká jiná nabídka od konkurence ukáže na základě výše uvedeného postupu lepší než naše, budeme první, kdo vám doporučí ji přijmout.
Nemusíte se obávat, získané kontakty nikomu nepředáme a nebudeme vám nic prodávat!
Budeme vás kontaktovat pouze s informacemi, které souvisí s vaším dotazem či vyjádřenou potřebou.