Konec fixace hypotéky v roce 2024? Pravděpodobně se vám výrazně zvýší úroková sazba (měsíční splátky). To může znamenat problém pro rodinný rozpočet. Současně je to ale také příležitost ke změně banky a dalších parametrů hypotéky. Jak by měl člověk v tomto případě postupovat? Jaké má možnosti?
Stávající banka vám dá nabídku úrokové sazby na další období fixace ve většině případů 3 měsíce dopředu. Když to neudělá, měli byste se sami zajímat a nabídku si vyžádat.
V 80% případů se dá tato nabídka snížit o několik desetin procentních bodů. Jenom pro ilustraci, u třímilionové hypotéky s fixací na 5 let činí úspora za období fixace při snížení úrokové sazby o 0,2% cca 30 000 Kč.
Doporučuji tento postup:
Chcete srovnat základní nabídky hypoték od jednotlivých bank? Na následujícím odkazu najdete naší hypoteční kalkulačku 2024. Bez jakékoliv registrace si zde můžete srovnat úrokové sazby a splátky hypotéky pro různé fixace úrokové sazby a délky splatnosti: Srovnání hypoték - hypoteční kalkulačka 2024
Pokud se vám při konci fixace hypotéky zvýší splátka a hrozí nebezpečí, že ji nezvládnete, můžete při konci fixace hypotéku prodloužit a splátku si tím snížit. Ale pozor, toto se musí provést v rámci refinancování (u jiné či u stejné banky). Není dobré hypotéku tak zvaně „restrukturalizovat“. To se následně objeví jako velmi negativní zápis v bankovním registru klientských informací, který vám znemožní vzít si následně další úvěr.
Konec fixace hypotéky je také vhodná chvíle pro zrušení souvisejících produktů, o které ve skutečnosti nestojíte. Typicky pojištění neschopnosti splácet, tzv. PPI. Tím můžete ušetřit až několik tisíc měsíčně. Každopádně je potřeba případné zrušení pojištění hypotéky velmi dobře promyslet, protože existují případy, kdy se může pojištění hodit. Co zrušit naopak nelze, je pojištění zastavené nemovitosti. To banky vyžadují vždy.
Při současných úrokových sazbách kolem 5 až 6 procent je velmi vhodné hypotéku co nejvíce snížit. Dát mimořádnou splátku lze samozřejmě i mimo období konce fixace. Konec fixace je ale chvíle, která k tomu přímo vybízí. Pouze ilustrativní příklad: pokud si někdo odpustí zahraniční dovolenou a místo toho dá dnes mimořádnou splátku 100 000 Kč, u třímilionové hypotéky na 20 let s úrokovou sazbou 5,69% ušetří na zaplacených úrocích celkem cca 200 000 Kč.
Máte zájem o detailní propočty Vaší konkrétní situace? Napište nám! Nebo si můžete stáhnout naší excelovskou hypoteční kalkulačku, kde si můžete různé varianty sami namodelovat.
Máte dobré měsíční příjmy, ale aktuálně vám chybí hotovost? Hypotéku lze v určitých případech i navýšit a získat tak další zdroje. Určitě je lepší hypotéku navýšit než si brát například kontokorent nebo nějaký spotřební úvěr apod.
Pokud vám při konci fixace úrokové sazby v roce 2024 zvýší splátku hypotéky natolik, že začnete mít opravdové problény při splácení, platí 2 základní pravidla: komunikovat a nepanikařit. Vždy se dá něco dělat a najít nějaké řešení. Můžete kontaktovat vašeho bankéře v bance, můžete se poradit s námi. Nikdy ale nedělejte „mrtvého brouka“. Může to trvat nějaký čas, ale situace vás nakonec stejně dostihne.
Konec fixace hypotéky je důležitým mezníkem, kdy je vhodné se na vaší hypotéku znovu podívat z pohledu vaší aktuální situace.
Nemusíte se obávat, získané kontakty nikomu nepředáme a nebudeme vám nic prodávat!
Budeme vás kontaktovat pouze s informacemi, které souvisí s vaším dotazem či vyjádřenou potřebou.
604 20 55 44
