Domů Hypoteční kalkulačka Reality Poradna O nás
Hypotéky a reality, mobilní menu.

Kontakt hypotéky a reality, ikona.   604 20 55 44
 

Výpočet splátky hypotéky 2024 - online hypoteční kalkulačka

Často kladené otázky na téma Výpočet splátky hypotéky:

Měsíční splátku hypotéky mám například 12 000 Kč.
Kolik z toho je splátka jistiny a kolik je platba úroku (kolik bance tzv. „přeplatím“)?

  • Poměr úroku a jistiny v měsíční splátce se mění každý měsíc.
  • Pokud máte například hypotéku 2 miliony Kč na 20 let a úrok 4%, měsíční splátka je 12 120 Kč. První měsíc bance „přeplatíte“ 6 667 Kč a dluh si snížíte o 5 463 Kč. Druhý měsíc bance „přeplatíte“ 6 648 Kč a dluh si snížíte o 5 471 Kč. A tak dále.
  • Po 10 letech bance v rámci měsíční splátky „přeplatíte“ 4 308 Kč a dluh si snížíte o 7 811 Kč.

Kolik mohu ušetřit mimořádnou splátkou?

  • Stručně řečeno, hodně.
  • Pokud máte například hypotéku 2 miliony Kč na 20 let a úrok 4%, měsíční splátka je 12 120 Kč. Za celou dobu bance „přeplatíte“ 908 706 Kč.
  • Pokud ovšem například po třech letech dáte mimořádnou splátku 200 000 Kč a necháte stále stejnou splátku, splatnost hypotéky se Vám zkrátí na 17,5 roku a celkem „přeplatíte“ 739 905 Kč.
  • Celkem tedy ušetříte 168 801 Kč.

O kolik „přeplatím“ bance navíc, když prodloužím splatnost hypotéky z 20 let na 30 let?

  • Pokud máte například hypotéku 2 miliony Kč na 20 let a úrok 4%, měsíční splátka je 12 120 Kč. Za tu dobu bance „přeplatíte“ 908 706 tisíc.
  • Pokud si splatnost prodloužíte na 30 let, měsíční splátka se sníží na 9 548 Kč a za celou dobu bance „přeplatíte“ 1 437 390 Kč.
  • „Přeplatíte“ tedy navíc 528 684 Kč.

Jaká je ideální splatnost hypotéky?

  • Čím delší splatnost, tím menší splátka, ale také výrazně víc „přeplatíte“ bance.
  • Klientům obecně doporučujeme zvolit na začátku dlouhou splatnost, aby se snížil celkový finanční tlak a riziko.
  • Také doporučujeme dávat pravidelně mimořádné splátky, ideálně každý rok (jak umožňuje zákon o spotřebitelském úvěru) a tím si velmi výrazně snížit částku, kterou bance „přeplatíte.“

Neveřejné nabídky:

Banky ovšem nabízí klientům podmínky individuální, neveřejné. Takže pokud Vás zajímá, jaké přesné podmínky hypotéky můžete získat právě Vy a právě dnes, 17. 4. 2024, kontaktujte nás prosím.

Chtěl bych zdůraznit, že výše splátky (úroková sazba) není zdaleka jediným faktorem, podle kterého by se měla hypotéka vybírat. Důležitých faktorů, finančních i nefinančních, je mnohem více.

Užitečný nástroj pro výpočet splátky hypotéky je prachobyčejný excel. Můžete si v něm modelovat různé scénáře a zjistit, která varianta je pro vás nejlepší a nejvýhodnější. Zde si můžete stáhnout hypoteční kalkulačku v excelu.

Jaké přesné podmínky hypotéky můžete získat?

Nemusíte se obávat, získané kontakty nikomu nepředáme a nebudeme vám nic prodávat!

Budeme vás kontaktovat pouze s informacemi, které souvisí s vaším dotazem či vyjádřenou potřebou.

MUDr. Klára Fidlerová
tel.: 733 746 977
email: klara.fidlerova@seznam.cz

Ing. Jan Fidler
tel.: 604 20 55 44
email: fidler@hypotekyfidler.cz
P.S. Nemusíte obíhat všechny banky, uděláme to za vás
Provozovatel tohoto webu se nezabývá se poskytováním rady podle § 85 zákona 257 / 2016 Sb. o spotřebitelském úvěru a je vázaným zástupcem GEPARD FINANCE a.s. Vázaný zástupce i samostatný zprostředkovatel mají zákonnou povinnost být zapsáni v registru, který vede Česká národní banka (ČNB). V tomto registru máte možnost ověřit si naše oprávnění. Registr je veřejně dostupný na webu ČNB.
Reklamační řád
Informace o ochraně osobních údajů
© 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 Jan Fidler